被曝涉暗 珠海前“首富”的罪与罚

 产品展示     |      2020-09-09 13:55

  珠海“世界仔”再临人生大坎。

  7月8日,广东世荣兆业(走情002016,诊股)股份有限公司(002016.SZ,以下简称“世荣兆业”)发布一则公告,对此前深交所关于公司未新添土储、多名董监高离职、公司股份被凝结等问询作出回答。

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  按照公告,2019年7月至今,包括公司原董事长梁家荣,以及原副董事长、总裁梁玮浩(梁家荣之子)等高管离职,均系幼我因为;公司控股股东及其一致走为人股份凝结、公司片面子公司股权被凝结均未对公司经营产生壮大不幸影响,且被凝结的6个子公司并非公司的“主要资产”。

  据世荣兆业此前公告,上述凝结事项均系因公司股东梁家荣涉嫌刑事犯罪,凝扎实走人造珠海市公安局高新分局。据财新新闻,广东省公安厅通告,世荣兆业前董事长梁家荣被指涉暗犯罪疑心人,现在滞留海表,尚未归案。

  行为创首人,梁家荣一度被认为是世荣兆业的“灵魂人物”。农家子弟出生的他高中时便表出闯荡,上世纪90年代购入大批矮价地,一步步打拼成珠海最大“地主”,其父梁社添也在2009年被捧上珠海首富宝座。

  风光的人生在2016年迎来转变,该年7月,梁家荣因涉嫌洗钱被公安组织实走指定居所监视居住。自此,世荣兆业业绩式微,高层悠扬不息,梁氏家族也逐渐退居幕后。现在又被曝涉暗,梁家荣与世荣兆业何往何从?

  农家子弟反袭

  梁家荣的起身史,可称为一段农家子弟反袭为亿万富豪的搏斗史,颇为励志。

  公开原料表现,梁家荣1962年出生于珠海市斗门区乾务镇乾东村一个农民家庭,高中卒业后便表出闯荡。当地有村名称他为“世界仔”,意为“闯世界的人”。

  这位“世界仔”在澳门赚得人生第一桶金后,于1993年回到珠海成立珠海市斗门县兆丰房产开发公司,最先从事房地产开发业务。1998年,梁家荣又创办珠海市斗门区世荣实业有限公司(以下简称“世荣实业”,为世荣兆业前身)。

  1995年是一个关键节点,世荣兆业的绝大片面土储在这个时期获得。彼时,国家银根收紧,房地产面临空前未有的厉肃调控,诸多处于膨胀期的开发商资金链纷纷断裂。

  据《南方都市报》报道,生性郑重的梁家荣逃过一劫,并抓住机遇从当局手中拿下珠海西区大量矮价土储。“那时,地方当局财政左支右绌,许多工程款到期均无法支付,只得拿地行为赔偿,其他开发商大多拒绝,只肯要钱,可梁家荣却欣然批准。”

  陪同2004年楼市回暖,土地价格逐年拔高,梁家荣此前囤下的矮价地价格翻番。据世荣兆业公告,其最大体量的项现在“里维埃拉”所在地块的土地行使权于1996年经由过程制定出让取得,项现在占地面积213万平方米,总修建面积达380万平方米,那时土地出让金为70元-90元/平方米。2008年,该项现在住宅楼面地价已涨至1100元/平方米。

  也是在2008年,世荣兆业借壳威尔科技上市,主交易务变更为房地产开发与经营。2009年,世荣兆业再次发走股份收购了世荣实业盈余股权。至此,梁家荣旗下主要房地产资产均已进入上市平台内。

  土储优胜、成本矮是珠海业内对世荣兆业的共识。据华泰证券(走情601688,诊股)2015年12月发布的研报,世荣兆业总共拥有300万平方米的土地贮备,货值达到260亿,其中280万平方米位于珠海斗门区,是“珠海最大地主”。

  事业顺风顺水,梁家荣的财富也随之高涨。

  2009年,世荣兆业实控人梁社添(即梁家荣父亲)以27亿元身家,首登胡润百富榜,排名第408位,成为珠海首富。但实际上,梁社添未曾涉足房地产走业和打点公司生意,该笔财富真实的拥有者是世荣兆业实际掌门人梁家荣。

  不过,起身后的梁家荣相等矮调,极少在公开场相符露面,更几乎对媒体绝缘。即便是同走,也是“只闻其名、不见其人”。

  然而,2016年,“因涉嫌洗钱罪被公安组织实走指定居所监视居住”曝光后,新闻中心这位曾被村民视为“斗门的傲岸”的矮调富豪,被推至舆论的聚光灯下,人生轨迹也所以转变。

  高管悠扬,梁氏家族淡出

  2016年,是世荣兆业战略转型的第一年。

  按世荣兆业2015岁暮发布的关于《公司发展战略规划(2016-2020)》公告,其现在的是添快公司现有土地贮备开发,添速利润开释,同时周详组织大健康产业,3-5年将大健康产业发展成为公司的主交易务,公司贡献总收入的30%以上。

  也是在这一年,世荣兆业经历了一轮高层波动,时任董事兼总裁厉军、时任董事张世明等7位高管相继离职,梁家荣及其家人真实走到台前。

  2016年3月,梁家荣的儿子梁玮浩出任公司副董事长,并兼任董事会战略委员会成员,进入公司中央决策层。以前7月6日,世荣兆业聘任梁家荣为世荣兆业总裁。

  据《中国经营报》2016年的报道,据梁家荣支属所述,因梁家荣兄弟姐妹文化程度不高,异国一人活着荣兆业上班。而梁玮浩行为梁家荣独子,被安排进入公司,意在造就成接班人。

  但成为世荣兆业总裁仅14天后,梁家荣即被宣布实走监视居住,变数最先衍生。

  据世荣兆业2016年7月20日公告,7月19日,公司收到董事长兼总裁梁家荣的家属知照照顾,梁家荣因涉嫌洗钱罪被公安组织指定居所监视居住,案件现在正在调查中。同时,该事项仅涉及梁家荣幼我,与公司无任何有关,不会对公司的生产经营造成壮大影响。

  梁家荣事发后,梁玮浩并未扛首大旗,反而同其父一路退出公多视野。2019年7月,世荣兆业前总裁梁玮浩辞职,同年12月,公司前董事长梁家荣辞任,职位别离由做事经理人梁晓进和老员工周泽鑫接任。

  据《中国房地产报》援引知恋人士的话称,此番梁家父子退出世荣兆业中央管理层,很能够是2016年那次事件的余波,导前面则是珠海市政协原副主席梁元东“落马”。

  据广东省纪委网站新闻,梁元东违纪作恶题目包括违规矮价出让土地和返还土地出让金;甘于被作恶私营企业主“围猎”,大搞权钱交易,在房地产项现在开发、旧厂房改造等方面为他人谋利,并作恶收受巨额财物等。

  2003年-2012年间,梁元东曾历任珠海市斗门区委副书记、副区长、区长、区委书记、区人大常委会主任等职位。而在斗门首家的世荣兆业,大无数土储位于斗门区。

  值得仔细的是,梁氏父子的离场,也仅是世荣兆业高管悠扬的缩影。2019年以来,董事、副总裁兼财务总监、董事会秘书余劲,董事、总裁梁晓进和监事会主席周号心相继因“幼我因为”挑出辞职。

  这其中,梁晓进于今年3月离职,距离其接任梁玮浩总裁一职不能8个月,而其与周泽鑫的任职一度被认为是世荣兆业往家族化的主要一步。现在,其总裁职位改由做事经理人陈银栋接任。

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